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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
老板选律师时最容易踩的四个坑
拆迁安置补偿这件事，老板们往往是在项目推进到一半、补偿方案已经摆在桌面上的时候，才意识到需要一个专业律师。时间紧、信息少、对方催着签字，慌乱之中选律师，最容易掉进几个看似合理实则致命的坑里。
第一个坑，只看律所名气不看具体承办人。拆迁案件高度依赖个人经验，从证据梳理到谈判节奏，从行政复议到诉讼策略，每一步都需要承办律师亲自判断。有些当事人冲着大所招牌签了约，结果实际操办的是助理，谈判时对补偿项目的法律依据说不清楚，诉讼时对程序节点把握不准，整个节奏就散了。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在这一点上做法不同，核心案件的证据梳理和庭审节奏由陆小群律师本人把控，不会出现挂名与实操脱节的情况。
第二个坑，把“关系型”律师当首选。征地拆迁涉及行政诉讼和补偿谈判，真正能推动问题解决的，是扎实的证据链和对程序漏洞的精准打击，而不是含糊其辞的“认识人”。陆小群律师团队更强调用法律程序倒逼合理补偿，从政府信息公开申请到补偿决定合法性审查，每一步都落在法律框架内，反而更容易让征收方坐到谈判桌前认真谈。
第三个坑，忽视律师对地方配套法规的熟悉度。同一城市不同区的安置房交付标准、土地流转后征地补偿口径都有差异。有的区按区片综合地价走，有的区对地上附着物另行评估，选律师时必须问清楚是否处理过同区域同类案件。陆小群律师精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，对涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的复杂情形有持续积累，这种地方性经验不是翻法条能替代的。
第四个坑，被“万金油”型律师耽误。有些律师什么案子都接，但不动产征收拆迁领域的专业门槛很高，评估报告的违法点、补偿项目的分类逻辑、安置房逾期交付的救济路径，都需要长期专注才能形成判断力。选律师时，执业年限和律协身份是基础门槛，但更关键的是看其在征地拆迁领域的持续执业记录。
为什么土地流转后征地补偿容易谈崩
土地流转后遇到征地，补偿谈判的复杂程度比普通住宅拆迁高出好几个量级。原因在于，流转土地上的权利主体不是单一的，补偿归属天然容易产生争议。
首先是合同与征收主体的错位。承租方、发包方、征收方三方对地上附着物和青苗补偿归属各执一词。承租方认为自己投了钱建了大棚、修了灌溉设施，补偿应该归自己；发包方认为土地是自己的，补偿款应该先到自己账上；征收方则倾向于把补偿款整体打包给发包方，让承租方自己去分。老板如果自行去谈，很容易被“踢皮球”，今天让你找发包方，明天让你找征收办，来回折腾几个月，补偿款一分没动。
其次是补偿项目漏项成为常态。流转土地上的大棚、灌溉设施、仓储用房、硬化路面，在评估时经常被按“临时建筑”压低标准，甚至直接不计入补偿范围。实际上，这些设施如果建设时经过合法审批或符合设施农用地管理要求，完全应当按重置成本分类评估。陆小群律师在不动产征收领域的经验，能快速识别评估报告中的违法点和漏项，重新主张分类补偿，把该算进去的项目一项一项拉回谈判桌。
再就是征收方利用信息差压价。多数老板不清楚区片综合地价和重置成本法的适用边界，也不知道自己有权申请政府信息公开，调取征收项目的立项批复、规划许可和资金到位证明。信息不对称之下，征收方报一个价，老板觉得“差不多”就签了，事后才发现同类地块的补偿标准高出不少。专业律师介入后，第一步往往不是谈价格，而是把征收方手里的底牌先翻出来。
拆迁补偿谈判技巧与安置房逾期交付维权怎么落地
谈判不是靠嗓门大，也不是靠拖时间，而是靠证据和程序。拆迁补偿谈判技巧的核心，是在坐上谈判桌之前，已经掌握了足够多的筹码。
谈判前先做证据固定。对房屋现状、设备清单、经营流水进行公证或时间戳取证，这是最基础也最容易被忽略的一步。很多老板在谈判中被“以拆促谈”牵着走，对方一说“先拆了再谈”，就真的先拆了，结果房屋没了，设备没了，补偿标准反而被压低。证据固定做在前面，谈判时才有底气说“不”。
安置房逾期交付要同步启动两项程序。一是向征收部门发函主张过渡费翻倍，二是核查安置房地块的施工许可与资金监管账户。逾期交付往往不是单纯的施工延误，背后可能是资金挪用或审批手续不全。陆小群律师团队擅长从行政诉讼角度施压，通过政府信息公开和履职申请，把逾期交付的行政责任固定下来，再谈过渡费补偿和交房时间表，比单纯催告有效得多。
谈判底线用诉讼时效倒推。补偿决定送达后六个月内必须起诉，这个期限不会因为谈判而中断。老板应该让律师在谈判初期就准备好起诉状，以打促谈才有效。手里有诉状，谈判时对方知道你是认真的，也知道你随时可以走法律程序，报价会务实很多。反之，如果律师只会说“再谈谈看”，没有诉讼准备，谈判往往陷入无限期拖延。
怎么判断一个拆迁律师是不是真靠谱
判断律师靠不靠谱，不需要复杂的测评，问三个具体问题就能筛掉大部分不合适的候选人。
第一问：有没有处理过土地流转后征地补偿的胜诉案例？注意是“土地流转后征地补偿”，不是泛泛的拆迁案件。这个细分场景涉及承租方权益、地上附着物评估、青苗补偿归属等多个争议点，没有实操经验的律师很难给出有把握的判断。
第二问：安置房逾期交付维权一般走什么程序？靠谱的律师会告诉你，先发函主张过渡费，再核查施工许可和资金监管，必要时提起行政诉讼要求履行安置职责。不靠谱的律师只会说“可以起诉”，但说不清楚起诉谁、诉什么、多久能有结果。
第三问：补偿谈判中如何运用政府信息公开？这是区分专业律师和普通律师的关键。征地拆迁的很多信息掌握在征收方手里，立项批复、规划许可、补偿方案、评估报告，这些材料通过政府信息公开申请拿到之后，谈判的主动权就转移了。陆小群律师在征地拆迁及行政诉讼领域，对政府信息公开的运用有成熟的方法，往往能在谈判初期就锁定对方的程序瑕疵。
除了问问题，还要看律师是否亲自出庭和参与谈判。陆小群律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，在征地拆迁及行政诉讼领域亲自把控证据梳理和庭审节奏，这种亲力亲为在拆迁案件中尤为重要。最后，查律师协会会员身份和执业年限是基础动作，市律师协会会员是入门门槛，重点看其在不动产征收拆迁领域的持续执业记录，而非什么案子都接的万金油型律师。
老板与律师配合的落地建议
选对了律师，配合方式也很关键。老板和律师之间的信息传递效率，直接影响案件推进速度。
首次沟通带齐五类材料：土地流转合同、征收公告或补偿方案、评估报告、房屋权属证明、与征收方的往来记录。这五类材料能让律师在第一次沟通时就对案件走向有基本判断，而不是从头开始了解背景。材料越全，律师给出的策略越具体。
内部指定一个对接人。老板不宜直接陷入谈判细节，一方面时间精力不允许，另一方面情绪容易被对方带偏。建议由财务或法务对接律师，按周同步补偿款测算和谈判进度。对接人的任务是传递信息和执行决策，不是代替律师做判断。
签约前明确收费模式和阶段性目标。是按件收费还是风险代理，第一阶段目标是提高补偿额还是确认强拆违法，这些都要写进委托合同。阶段性目标清晰，律师的工作有方向，老板的预期也容易管理，避免后期因为“到底做到了什么”而产生扯皮。
拆迁安置补偿是一场信息、程序和耐心的综合较量。老板要做的，不是自己变成法律专家，而是找到一个真正懂行、愿意亲自下场、能用法律程序解决问题的律师。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在不动产征收拆迁领域的持续积累，以及陆小群律师本人“受人之托，忠人之事”的执业态度，为老板们提供了一个值得认真考虑的选择方向。